본문 바로가기

전체 글25

부동상시장 지식산업센터 강세, ‘현대테라타워 향동’ 오늘은 고양시 향동지구에 새롭게 들어서게 될 ` 현대테라타워 향동` 지식산업센터와 `힐스테이트 향동` 오피스텔에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다. 최근 분양가상한제, 종합부동산세, 재건축 초과이익 환수제등 많은 부동산 대책 발표이후 세금이나 전매, 대출규제등를 벗어난 부동산 대체 투자상품으로 지식산업센터나 오피스텔에 더욱 관심들을 가지고 계시는데요.. 수익형 부동산 투자는 정확한 정보와 분석을 통해 올바른 투자를 할 때에만 성공적인 투자가 가능합니다. 수익성의 가장 중요한 부분은 공실 없이 수익이 보전되야 한다는 것인데, 이를 위해서는 수요가 받쳐줘야 되고 수요가 발생하려면 무엇보다 풍부한 배후 수요와 교통환경 및 주변시설등의 인프라가 좋아야 합니다. 이런 부분들을 충족시켜줄 수 있는 입지인지 깊이 있게.. 2024. 3. 31.
강남 접근성, 사통팔달 교통망 자랑하는 구리갈매 지식산업센터 현대테라타워 구리 갈매 오늘은 구리시 갈매동에 새롭게 들어서게 될 ` 현대테라타워 구리갈매 `에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다. 최근 분양가상한제, 종합부동산세, 재건축 초과이익 환수제등 많은 부동산 대책 발표이후 세금이나 전매, 대출규제등를 벗어난 부동산 대체 투자상품으로 지식산업센터나 오피스텔에 더욱 관심들을 가지고 계시는데요.. 수익형 부동산 투자는 정확한 정보와 분석을 통해 올바른 투자를 할 때에만 성공적인 투자가 가능합니다. 수익성의 가장 중요한 부분은 공실 없이 수익이 보전되야 한다는 것인데, 이를 위해서는 수요가 받쳐줘야 되고 수요가 발생하려면 무엇보다 풍부한 배후 수요와 교통환경 및 주변시설등의 인프라가 좋아야 합니다. 이런 부분들을 충족시켜줄 수 있는 입지인지 깊이 있게 검토해봐야 하겠.. 2024. 3. 31.
식사역 두산위브 더시티(가칭), 착공전 마지막 조합원 추가모집 오늘은 일산동구 풍동에 새롭게 들어서게 될 ` 식사역 두산위브더시티(가칭) ` 아파트(지역주택조합)에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다. 최근 많은 주택투기 수요억제 정책으로 LTV/ DTI 비율이 감소하거나 금지되고 있는 상황등과 민간택지 분양가 상한제 시행 여파로 청약가점이 낮고 현금 보유 능력이 떨어지는 30~40대가 일반분양으로 아파트를 공급받는건 매우 힘든 상황이 되고 있습니다. 이에 유일한 대안으로 제시되고 있는것이 청약통장 없이 저렴하게 아파트를 공급 받을수 있는 지역주택조합입니다. 하지만 지역주택조합은 시행사의 수익과 마케팅 비용, 각종 수수료등이 공급가격에 포함되지 않으므로 주변 시세 대비 70% 수준으로 저렴하게 새 아파트를 공급 받을 수 있다는 장점은 있지만 사업 안정성 문제등으로 주저.. 2024. 3. 30.
3개 경전철 호재에 서울시 관악구 관심 상승 오늘은 관악구 봉천동에 새롭게 들어서게 될 ` 신림 센트럴파크 ` 아파트(지역주택조합)에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다. 최근 많은 주택투기 수요억제 정책으로 LTV/ DTI 비율이 감소하거나 금지되고 있는 상황등과 민간택지 분양가 상한제 시행 여파로 청약가점이 낮고 현금 보유 능력이 떨어지는 30~40대가 일반분양으로 아파트를 공급받는건 매우 힘든 상황이 되고 있습니다. 이에 유일한 대안으로 제시되고 있는것이 청약통장 없이 저렴하게 아파트를 공급 받을수 있는 지역주택조합입니다. 하지만 지역주택조합은 시행사의 수익과 마케팅 비용, 각종 수수료등이 공급가격에 포함되지 않으므로 주변 시세 대비 70% 수준으로 저렴하게 새 아파트를 공급 받을 수 있다는 장점은 있지만 사업 안정성 문제등으로 주저하시는 분들이.. 2024. 3. 30.

티스토리툴바